项目概况

儋州市房屋征收局2026年度物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在海南省海口市美兰区大英山东一路龙岐雅苑1栋B单元1901获取采购文件，并于2025年12月30日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

??******有限公司（以下简称“采购代理机构”）受儋州市房屋征收局（以下简称“采购人”）委托，对儋州市房屋征收局2026年度物业管理服务项目的相关服务组织竞争性磋商，诚邀请合格的供应商前来响应。

一、项目基本情况

1、项目编号：HNZS-CS-******035

2、项目名称：儋州市房屋征收局2026年度物业管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：470000.00元。最高限价：470000.00元，报价超出最高限价的视为无效报价

5、服务地址：采购人指定地点

6、采购需求：儋州市房屋征收局2026年度物业管理服务项目等工作（详见用户需求书）

7、合同履行期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止

8、本项目不接受联合体

二、供应商资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府采购优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环境标志产品政策等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：

①供应商须在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，需提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本有效证件(如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照即可复印件并加盖单位公章；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函（格式自拟）加盖公章）；具有依法缴纳税收及依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函（格式自拟）加盖公章）；

③未被列入信用中国网站（******）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”名单和未被列入中国政府采购网（******） 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站查询截图并加盖公章或提供相关承诺函）；

④参加政府采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖公章的声明函）；

⑤供应商在参加政府采购活动前三年内，没有环保类行政处罚记录的（需提供加盖公章的环保类行政处罚记录声明函）；

⑥具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖公章）

⑦供应商亦可针对资格要求的内容提供相关资格承诺函即可参加采购活动，在投标（响应）文件中无需再提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金、没有重大违法记录等证明材料。

三、竞争性磋商文件获取

1. 时间：2025年12月22日至2025年12月26日，08时30分至12时00分，14时30分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）。

2. 文件发售地点：海南省海口市美兰区大英山东一路龙岐雅苑1栋B单元1901。

3. 文件售价：￥500元/套（售后不退）。

4. 方式：现场购买，携带加盖公章的法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件，自然人的身份证明、受托人须提供介绍信（或企业法定代表人授权委托书）。

5. 供应商提问截止时间：同发售标书截止时间。

四、响应文件提交截止时间、开标时间及地点

1. 递交响应文件截止时间：2025年12月30日09时30分（北京时间）；

2. 递交响应文件及磋商地点：海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼5号开标室

3. 磋商保证金到账截止日期：/年/月/日/时/分，本项目不作要求。

4. 逾期送达或者未按磋商文件要求密封的响应文件，采购代理机构不予接收。

五、开启

时间：2025年12月30日09时30分（北京时间）

地点：海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼5号开标室

六、采购信息发布媒体

1. 本项目采购信息指定发布媒体为：

******人民政府网（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）。

1. 有关本项目竞争性磋商文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，竞争性磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、采购人、代理机构名称及联系方式

1、采购人联系方式

名 ???? 称：儋州市房屋征收局

地 ???? 址：海南省儋州市白马井镇中心大道儋州滨海新区综合楼

项目联系人：王先生???????????? 联系方式：0898-******

2、采购代理机构联系方式

名 ???? 称：******有限公司

地 ???? 址：海南省海口市美兰区大英山东一路龙岐雅苑1栋B单元1901

项目联系方式：

联系人：唐工???????????????? 联系方式：0898-******